Wanneer je een nieuwe woning koopt voordat jouw oude woning is verkocht en je zelf niet over voldoende financiële middelen beschikt, heb je een overbruggingskrediet nodig. Je gaat namelijk een periode in waarop je al wel een nieuwe hypotheek afsluit van jouw nieuwe huis, maar nog niet de oude hypotheek hebt afgelost want jouw oude woning is nog niet gepasseerd.
Overbruggingshypotheek
Een overbruggingshypotheek of overbruggingskrediet is een lening die deze periode overbrugt tussen de koop van je nieuwe woning en de verkoop van het oude huis. Je betaalt rente over het overbruggingskrediet. Deze rente is vaak iets hoger dan de rente van jouw hypotheek. Het is een tijdelijke en aflossingsvrije hypotheek. Zodra jouw oude woning passeert, wordt de overbruggingshypotheek afbetaald.
Een rekenvoorbeeld:
- Bert heeft een nieuwe woning gekocht voor €300.000
- Hij verkoopt zijn oude woning voor €250.000. Hierop rust nog een hypotheek van €150.000. Bij de verkoop maakt hij dus €100.000 winst.
- Het passeren van de woning bij de notaris heeft nog niet plaatsgevonden. Op dit moment kom Bert dus €100.000 tekort voor de aankoop van zijn nieuwe woning.
- Om dit gat te overbruggen heeft hij een overbruggingskrediet nodig van €100.000.
- Zodra zijn oude woning passeert, wordt de overbruggingshypotheek afgelost.
Gratis adviesgesprek
Ben jij op zoek naar een nieuwe droomwoning en wil je meer weten over de financiele mogelijkheden? Dat kan. Plan een gratis adviesgesprek in met een van onze adviseurs en we lichten graag alle mogelijkheden toe. Ook is het mogelijk om ons eerst een gratis check te laten doen op afstand.